FAN COIL ÜNİTESİ | Haftalık, Aylık, 6 aylık, Yıllık ve 4 Yıllık denetimler listesi bu yazıda derlenmiştir.
Fan coil ünitesi bakım kontrolleri aşağıdaki aralıklarla tamamlanmalıdır – Haftalık | Aylık | 6 Aylık | 1 Yıllık ve 4 Yıllık, bu yazıda nelerin kontrol edilmesi ve kayıt altına gerektiğini detaylarıyla anlatıyoruz.
Aşağıdaki listede, bir fan coil ünitesinin bakımı için 8 ana neden bulunmaktadır ve ayrıntılı bir bakım programına sahip olmamanın bazı önemli sonuçları olabilir:
- Ekipman ve bileşenlerinde daha yüksek arıza oranları, genel maliyetlerin ve bakım/onarım gereksinimlerinin artması.
- Üfleyici motorun havayı bakımı yapılmamış filtreler ve serpantinlerden geçirmek için daha fazla çalışmak zorunda kalması nedeniyle daha yüksek işletme maliyetleri.
- Serpantinlerin en yüksek verimlilikte, çalışma koşullarında ve performans özelliklerinde çalışamaması.
- Serpantinlerin, kontrollerin ve vanaların tasarlandığı gibi çalışmaması nedeniyle konfor seviyeleri etkilendiğinden, bina sakinlerinden gelen ek şikayetler.
- Kirli filtreler, serpantinler ve drenaj tavaları/damlama tepsilerinden kaynaklanan kokular ve genel iç hava kalitesi sorunları.
- Mevcut tesisatların zarar görmesi, örneğin tavanların [yatay üniteler] ve duvarların [dikey üniteler] havadaki kir parçacıkları ve kirli hava nedeniyle kirlenmesi, bu genellikle kirli çizgilerle görülür.
- Daha da kötüsü, potansiyel olarak yanıcı maddelerin birikmesi nedeniyle yangın riski.
- Genel çalışma, sorunların erken tespit edilmesi verimli bir sistemin sürdürülmesine yardımcı olacaktır.
Yukarıdakileri ve bu işi tamamlamanın neden önemli olduğunu anladıktan sonra, bir fan coil ünitesinin bakımını nasıl yaparsınız?
Aşağıdaki makalede ekipman parçası için tipik bir bakım rejimini inceleyeceğiz, çoğu insan sadece gerçek üniteye odaklanacaktır, ancak göreceğiniz gibi kontrol edilmesi, incelenmesi ve bakımı yapılması gereken başka öğeler de vardır.
Periyodik bakım işleriniz için profesyonel kadromuzla hizmet vermekteyiz.
Hemen teklif alın
- Bakımı genellikle kim yönetecek ve tamamlayacak:
- Fan coil ünitesi sisteminin 22 bileşenleri
- Standart rutin bakım programı
- Haftalık Denetim Kontrol Listesi:
- Aylık Denetim Kontrol Listesi:
- 6 Aylık Denetim Kontrol Listesi:
- Yıllık Denetim Kontrol Listesi:
- 4 Yıllık Denetim Kontrol Listesi:
- Görevleri Tamamlamak için İpuçları ve Adımlar
- Filtre Bakımı
- Soğutma ve Isıtma Bataryası Bakımı
- 23 Adımlı Batarya Temizleme İşlemi
- 13 Adımlı Drenaj Tavası Temizleme Süreci
- 12 Adımda Fan Bakımı ve Temizliği
- 10 Adımda Fan Motoru Bakımı
- Fan coil ünitesindeki sorunları nasıl giderirsiniz?
- FCU Denetim ve Bakım Kontrol Listesi [pdf]
- İlgili Makaleler
- İlgili Yazılar
- Son Makaleler
- Yazar
Bakımı genellikle kim yönetecek ve tamamlayacaktır:
Bina inşaat süreci hala devam ediyorsa veya hala kusur sorumluluk süresi içindeyse, bakım sorumluluğu genel/ana yükleniciye ait olabilir. En iyisi müşteriye/bina sahibine danışmaktır.
Bina kusur sorumluluk süresinin dışındaysa, birimin bakımı genellikle bina tesisleri yöneticisi/işletmecisi tarafından tamamlanacaktır.
İşleri tamamlamak için ya kendi kurum içi ekiplerine sahip olacaklar ya da bir tesis bakım / bina hizmetleri yüklenicisine kiralayacaklardır.
22 fan coil ünitesi sisteminin bileşenleri
Bir FCU sistemi, fan coil bakım programına dahil edilmesi gereken aşağıdaki bileşenlerden oluşacaktır:
- Fan Coil Ünitesi
- Filtre
- Üfleyici/Fan motoru
- Alüminyum soğutma bobini
- Isı eşanjörü [ıslak veya elektrikli]
- Emme plenumu
- Besleme havası plenumu
- Boru Tesisatı
- Aktüatör dahil kontrol vanası
- Su dengeleme vanası
- Hava menfezi
- Süzgeç
- Esnek bağlantılar
- Yoğuşma suyu tahliye tavası
- Kondens boru tesisatı
- Temiz hava kanalları
- Devridaim kanal sistemi
- Devridaim ızgarası
- Besleme havası kanalları
- Besleme havası ızgarası
- Ses kontrol damperleri
- Yangın damperleri [bazen]
Fan coil üniteleri hakkında daha fazla bilgi edinmek isterseniz ‘Fan Coil Üniteleri | Ne, Nerede ve Nasıl’ başlıklı makalemize göz atabilirsiniz.
Standart rutin bakım programı
Bir fan coil ünitesine ne sıklıkla servis ve bakım yapılmalıdır? İyi bir tesis şirketi, yönetimi ve kontrolü altındaki tüm ekipmanlar için ayrıntılı bir bakım programına sahip olacaktır.
Denetimlerin rutini ve zamanlamaları ekipmandan ekipmana değişecektir, FCU için aşağıdakilere ayrılabilir:
- Haftalık Denetimler
- Aylık Denetimler
- 6 aylık denetimler
- Yıllık denetimler
- 4 Yıllık denetimler
Her bir zaman dilimi arttıkça gereksinimler de artar. Örneğin, haftalık denetim ile yıllık denetimin ne kadar süreceği ve nelerin denetleneceği/kontrol edileceği tamamen farklı olacaktır.
Standart üretici gereksinimlerini ele alırsak, ünitelerin aşağıdaki tabloya göre bakımının yapılması gerekecektir:
Haftalık Denetim Kontrol Listesi:
Ünitenin çalıştığından emin olun
| Ref | Tipi | Görev/Faaliyet/Kontrol |
|---|---|---|
| W-1 | Kontrol Edin | Çalışma koşullarındaki herhangi bir değişiklik için üniteyi gözlemleyin ve inceleyin |
| W-2 | Kontrol Edin | Olağandışı sesler olup olmadığını kontrol edin |
| W-3 | Kontrol Edin | Tasarım/operasyonel ihtiyaçlara uygunluğu sağlamak için sıcaklık ayarını kontrol edin |
Aylık Denetim Kontrol Listesi:
Ünitenin izole edildiğinden, kapatıldığından ve kilitlendiğinden emin olun
Haftalık görevleri programa ekleyerek aşağıdakileri tamamlayın
| Ref | Tipi | Görev/Faaliyet/Kontrol |
|---|---|---|
| M-1 | Değişim/Temizlik | Hava Filtresi - Gözle kontrol edin ve tıkalı veya kirli ise temizleyin ya da. değiştirin. Yıkanabilir tip hava filtresi ise temizlenebilir değilse değiştirin |
| M-2 | Kontrol/Temizlik | Drenaj (Tahliye) Tavası - Gözle inceleyin ve kirli veya birikinti varsa tamamen temizleyin |
| M-3 | Kontrol/Temizlik | Sulu Batarya - Gözle inceleyin ve kirli veya döküntü birikmişse temizleyin |
| M-4 | Kontrol/Temizlik | Pislik Tutucu - Pislik tutucu ağını çıkarın inceleyin ve temizleyin |
HMT İNŞAAT ile hemen yıllık bakım planı oluşturun! Bizi +90 (216) 580 98 17 numaralı telefondan arayın, [email protected] adresine e-posta gönderin, bir destek temsilcisiyle sohbet edin veya bizimle çevrimiçi iletişime geçin.
